新华社天津5月6日电（记者邓浩然）如果鸟瞰天津，除了直指天际的高楼大厦、被誉为“万国建筑博览会”的各色小洋楼、海河上川流不息的游船，还有什么是这座城市独有的？
在天津市河东区的海河东岸，有一片砖红色的建筑群，百年前，这里是机器轰鸣、工人繁忙的纺织厂房；百年后，这里成为青年集聚、创意碰撞的潮流街区。
这片名为“天津棉创意街区”的潮流聚集地，前身是原天津第三棉纺厂。它的历史可以追溯到始建于世纪20年代的裕大纱厂和宝成纱厂。《天津纺织百年大事记》记载，930年，宝成纱厂鉴于12小时工作“实疲神而生产绌，劳资两害之举”，毅然在厂内推行8小时工作制，成为国内首创。
1950年，这片纺织厂区正式更名为天津第三棉纺厂，简称“棉三”，并迅速成为了天津纺织行业的主力军，为天津纺织业长期位列全国三甲立下了汗马功劳，是天津轻纺工业的重要遗迹。
进入21世纪，随着天津工业战略东移、老企业搬迁改造，纺织企业、化工企业、机械企业相继搬迁。轰隆的机器随着城市的发展脚步渐渐停止运转，留下了这一片建筑群。
“当初我们来考察的时候，园区内杂草丛生，就是一派萧条的景象，整个厂区也拿围墙围着，厂房内也比较黑暗，甚至可以说有点阴森恐怖。”天津棉三创意企业管理服务有限公司总经理陈强回忆起10年前初见棉三的样子。
年久失修的建筑、杂草丛生的厂区，在海河边的黄金地段被遗忘了十几年。
2013年，天津住宅集团开始对棉三老厂区实施保护性改造。在改造中，厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。
栽下梧桐树，引来凤凰栖。2015年，提升改造完成的棉三更名为“棉3创意街区”，正式对外招商，成为天津首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、新媒体服务等为一体的新型创意街区。
北京寒木春华动画技术有限公司，几年前因发行一部动画电影《罗小黑战记》而在业内颇有名气。作为近几年国内成长最快的动画公司之一，2021年，公司决定从发展多年的北京，整体搬迁到这里。
“从2021年夏天开始，我们陆陆续续有同事来天津考察，多方比较，这里还是比较符合我们的气质和风格。我们最终决定将公司整体搬来天津。”寒木春华动画技术有限公司负责人向记者表示，“已经有同事开始陆续在天津落户买房了，这是一个能让我们扎根的地方。”
2015年至今，经过7年多的发展，棉3创意街区综合出租率达86%，目前已有180余家企业进驻，注册资金达20多亿元，提供各类就业岗位2300余个。
“从2013年到现在10年，我们对棉3的保护利用还是非常成功的。我们计划通过不断地打造‘棉3’的ip，吸引全国的游客进入到‘棉3’。同时，我们也想发展餐饮、娱乐载体，让游客进得来、坐得住。”陈强向记者表示。
推动“棉3”走上发展的快车道是河东区今年发展的重头戏。针对目前“棉3”基础设施建设有待提升的问题，早在今年年初，河东区就已将新项目改造、码头建设、人气聚集、周边配套等基础性工作提上日程。落实棉3创意街区工作专班也于年初成立，8个工作组将开展保姆式服务，为重点优质企业及符合数字科技产业定位企业提供人力资源、法律咨询等服务。
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