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原标题：【65盘点】2年上海95宗涉宅用地，揽金约2388亿，创新高！
去年上海全年共成交88幅涉宅地块，吸金约2038.5735亿元。2021年更上一层楼，相对去年，增加了7宗涉宅用地，同时2021年成交金额达约2387.9102亿元，同比增加约39.3367亿，再创新高！
从环线幅。核心地段的供应十分稀缺。
从行政区来看，临港属于供应大户，24宗地；其次是青浦15宗地；第三是浦东新区（除临港外）8宗地。长宁区是唯一0供应的区。
从溢价率来看，集中土拍前的溢价率整体高于集中土拍，最高溢价也诞生于集中土拍前。
双集中土地供应之前，1月5日成交的黄埔豫园地块，由上海建工&上海城投竞得，拿地即将1年，很低调，也或许是动作很慢，目前无项目信息。有些同期的产品都已经开卖回笼资金了，比如招商外滩玺。
地块四至：东至河南南路、狮子街，南至大境路、方浜中路、昼锦路，西至露香园路，北至高墩街、福佑路
出让面积：地上出让57657㎡，地下水平投影占地面积67486.7㎡
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；
3、在211j-02地块内配建1处示范性标准化菜场建筑面积1500㎡（计容）、配建1处助餐服务点300㎡（计容）、配建1处老年人日间服务中心建筑面积800㎡（计容）、配建1处豫园街道社区网格化管理中心建筑面积200㎡（计容）、配建1处豫园街道社区服务中心建筑面积1000㎡（计容）、配建1处文化设施建筑面积4500㎡（计容）。
除菜场外其他公共服务设施建成后无偿移交给区相关管理部门。
商业部分全部自持，此外还要求保留文物和历史建筑，不得拆除。
2月9日招商地产竞得的虹口区嘉兴路地块，即招商外滩玺，楼面价92648元/㎡，是2021年度楼面价最高的项目，溢价率20.04%，拿地总价56.66亿。
“白玉兰广场55层的怦然心动，实地看房有点凉！”
2月20日建发&融创拿下的普陀石泉地块，溢价率高达36%，让人叹为观止。地块总价64.52亿，楼面价84346元/㎡。
集中供地之前整体溢价率都更高，原因有2个：
到第三批集中土拍时，共27块地，18块都是0%溢价，占比约67%。最高溢价仅为9.39%。可见，土拍市场更理性了。
苏河望，第五批次、第六批次新房中都有其身影。五批次未触发积分，六批次于2021.12.26-2022.1.1认购，大概率也不会触发积分。
“看不见苏州河的苏河望，有什么？”
临港集团&浙江荣盛以41.9958亿底价摘得自贸区临港新片区pdc1-0105、pdc1-0202单元集合地块。出让面积34.57万㎡，建筑面积67.52万㎡，是本年度建筑面积最大的一块涉宅用地。地块涉及普通商品房、办公楼、商业等多种用途形式。
约19.35万方的商品住宅体量。
供应最多区域毫无悬念，是临港！以24幅地居榜首。遥遥领先其他区域。
长宁区无土地供应，是唯一0土地供应的区。
大华集团独立拿地5宗，是拿地数量最多的房企。
其次是招商地产，独立拿地3宗，联合拿地2宗。
大华的4块地都属于城中村改造，都在宝山，大华深耕宝山，在宝山已有一定知名度，甚至有专门的“大华板块”，因为那里最早是由大华的商品房项目带动起来的。
大华还幸运的竞得了闵行华漕地块，这块地属于正虹桥板块，“宇宙中心”虹桥的房子，相当的火。这也是大华首次踏入大虹桥，将带来怎样的产品，我们拭目以待。
招商蛇口隶属招商局，央企，实力、背景都杠杠的。以恒大为代表的多家民企***雷，使得各个开发商勒紧裤腰带过冬，多数民企开发商没有余钱来买地，因此到了第三批次基本上以“国家队”开发商居多，而招商是其中财大气粗的代表。
这3个加起来就约105.91亿了！返回搜狐，查看更多
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