近日，南京市2年首轮集中供地完成出让。
位于南京市河西南青奥滨江地块的no.2023g03地块出让，仅用时53秒、2轮竞价便直接触顶最高限价，楼面价达到3173元/平方米。这是南京继2016年最贵地王葛洲坝河西南g14之后，楼面价最高的地块。
公开资料显示，上述河西南青奥滨江地块的no.2023g03地块区域内新房参考均价在65380元/平方米左右，总价千万元以上，是目前南京河西南板块新房“天花板”。
地块出让要求显示，no.2023g03地块为建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块，挂牌起始价27亿元，最高限价30.9亿元。该地块规划住宅建筑高度不得低于35米，地块内不允许配建商业。该地块竞争最为激烈，开拍即收到12轮竞价触顶进入现场摇号阶段，成交价31亿元，成交楼面价43173元/平方米，溢价率14.81%。虽然只是经历了12轮的竞价，但从11轮到12轮的过程中，房企1秒加价2.3亿，一步到位触顶摇号。
总体来看，中指研究院数据显示，南京2023年首批次集中供地出让共涉及11宗住宅用地。从出让结果看，4宗触顶、3宗溢价、4宗底价成交，收金176.688亿元，总出让面积41万㎡，总规划建面91.25万㎡，成交楼面均价19364元/㎡，平均溢价率7.98%。
本批次宅地供应区域数量较为均匀，分布于建邺(1宗)、雨花台(2宗)、江宁(2宗)、浦口(1宗)、秦淮(1宗)、溧水(3宗)。涵盖河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等热点片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区。仅溧水区起始楼面价偏低，建邺、秦淮和雨花台等核心区域价格处于高位。
本次公告地块依然沿用此前土拍规则，所有地块均未设置毛坯住宅限价，竞买保证金占起始总价比例仍为20%。
机构数据显示，1月-2月，top100房企拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点。2月，北京、苏州、杭州等城市进行了集中供地。在优质地块供应的带动下，房企拿地热情有所提升。
近期，上海等一线热点城市发布“两集中”出让信息。
3月16日，上海土地市场人生就是博官网发布上海市国有建设用地使用权出让公告，今年上海首批将推出浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区11个地区共计19宗涉宅地块，起始总价约483.4亿元。公告显示，现场交易会于2023年4月18日开始举行，具体交易时间以2023年4月17日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
58安居客研究院院长张波分析认为，目前，市场分化还在持续。虽然热点城市的复苏已经明确，但部分弱二线和三线的市场仍面临压力。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
人参与
文明上网理性发言
