京基智农0008）月5日发布投资者关系活动记录表，公司于023年3月14日接受38家机构调研，机构类型为保险公司、其他、基金公司、证券公司、阳光私募机构。 投资者关系活动主要内容介绍： （一）人生就是博官网的介绍2022年度经营情况 2022年,公司实现营业收入59.96亿元,同比增长86.12%;实现归属于上市公司股东的净利润7.73亿元,同比增长98.56%。从营收主要构成来看,地产业务实现销售收入27.07亿元,占公司营业收入的45%,同比增长22%;生猪养殖板块实现销售收入22.72亿元,占公司营业收入的38%,同比增长1150%。从净利润来看,地产业务实现净利润约6.7亿元;生猪养殖业务实现净利润约0.9亿元。2022年,公司累计销售生猪126.44万头(其中仔猪25.67万头),全年商品猪销售均价19.71元/kg;2023年1-2月,公司累计销售生猪26.81万头(其中仔猪4.73万头),销售收入3.73亿元。截至2023年2月底,公司母猪存栏约11.10万头,育肥猪及哺乳仔猪存栏合计91.89万头。
问：2023年1-2月公司生猪养殖生产成本情况？成本变化趋势及原因？
答：2023年1-2月，公司生猪养殖平均生产成本为17.42元/kg，较上年末有所回升，主要系冬春交替期间受蓝耳、传染性胸膜肺炎等疫病影响，生猪存活率有所下降所致。
问：公司生猪生产成本的计算口径？2023年的成本目标？
答：生产成本包括生猪养殖过程中发生的饲料、人工、药品成本和固定资产及种猪折旧，不包括期间费用、种猪死淘损失及总部管理费用。公司制定的成本目标为15.67元/kg。
问：公司主要的生产指标如psy、育肥猪成活率等？肥猪出栏均重如何？
答：2023年2月，公司psy为24.3头（若包括配种尚未分娩的贺州二期项目则为23.3头），育肥猪成活率为85.7%，肥猪出栏均重为113kg。
问：公司自繁自养楼房养殖模式的优势？是否考虑“公司 农户”的代养模式？
答：在集约方面，公司楼宇聚落式立体养殖多采用4层以上楼房模式，与平层养殖相比可以显著节约土地面积；生产管理方面，公司养殖模式采用闭群、批次化生产，具有适度规模化、运作效率高等特点，同时能有效减少外来病原，提高猪群的健康度；生物安全方面，项目采用全进全出、封闭管理的方式，全程全密闭空气过滤，有利于生物安全防控，保障猪只安全。此外，公司楼房项目采用“6750”标准化生产线一体化养殖模式，人员相对集中且易于管理，从而人效较高。 公司持续关注并积极学习行业优秀经验，探索研究高质量的养殖模式，未来主要基于成本和经济角度考虑模式的选择。
问：面对猪价下行，公司未来的出栏和经营规划如何？
答：公司目前在建及已建成的项目布局产能超200万头。2023年公司将围绕“专业化运营、精细化管理”的经营主题，加强已投产项目的精细化管理，持续提升项目管理水平与产能利用率，力争达成出栏目标和批次化满负荷均衡生产；同时保持对生猪周期、原料价格及政策变化的关注，及时调整资金管理策略，加强成本控制，提升公司抗风险能力。
问：公司2022年末应付账款和其他应付款显著增加的原因？
答：公司应付账款增加的原因为随着山海御园及山海公馆项目开发，尚未结算的工程款增加；其他应付款增加的原因则是随着地产项目的销售，计提的土地增值税增加。
问：公司地产项目的去化进度如何？
答：公司在售项目主要为山海御园及山海公馆项目。其中，山海御园项目按照规划的时间节点销售，至报告期末累计预售（销售）面积132,745.38平方米（金额919,056.37万元），该项目于2022年12月底至2023年1月初期间分批次办理了集中入伙，报告期内结算面积43,162.69平方米（结算金额294,306.46万元）；山海公馆项目住宅部分于2022年6月顺利开盘，至报告期末累计预售（销售）面积15,951.97平方米（金额105,948.26万元），该项目预计自2023年下半年开始逐步进行交付，售房合同约定最迟交付时间为2023年12月，具体交付及收入结转情况受实际工程进度及销售情况影响。
问：可否介绍一下公司生猪养殖团队？对养殖场场长及员工如何进行考核？
答：公司生猪养殖项目管理团队成员均为具有多年集团化专业养殖运营管理经验的专家及人才。其中，公司副总裁兼首席运营官吴志君先生在生猪养殖行业全面管理和深耕多年，经历和跨越过多个猪周期，具备丰富的养殖管理经验；技术研究院院长张桂红教授以行业及学术前沿技术指导、完善企业生产技术体系，全面把控生物安全；副总裁谢永东先生及副总裁王鸿鹤先生则在营养技术、规划设计、设备管理、环保处理方面具备丰富的管理及实践经验。项目中层管理人员初期主要系从行业内引进的有集团化养殖经验的高素质专业管理及技术人才，后续则逐步从现有团队中通过系统培养选拔；对于基层人员，则在固化岗位职责、贯穿业务流程的基础上，通过社招及管理培训生等模式持续引入人才，加强人才储备，助推公司业务发展。 公司侧重于对生产指标进行考核：对于养殖场场长、技术员等技术管理人员，以成本指标为主，结合产量指标进行考核；对养殖场饲养员，则主要对产量指标进行计酬考核; 深圳市京基智农时代股份有限公司的主营业务主要涉及现代农业及房地产业。主要包括：种猪、肉猪养殖与销售；种鸡、******养殖与销售；饲料生产与销售；房地产开发。公司的主要产品为全价饲料、浓缩料、预混饲料、自来水、出租车客运服务、禽业产品、猪业产品、房屋及土地租赁、物业管理、商品房、成品鱼、金融、装修、商业贸易。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“2020深圳500强企业”“深圳质量百强企业”“2019年度深圳市民营领军骨干企业”“深圳知名品牌”“2020年度优秀圳品企业”“2020金桥奖-年度卓越成就企业奖”“深圳市菜篮子基地”和“广东省守合同重信用企业”称号，且多项产品获得省级“名牌产品”称号；下属子公司广东京基智农科技和惠州京基智农也分别荣获“广东省重点农业龙头企业”称号；公司旗下麻黄鸡、香鸡两大******产品分别获得“圳品”标识，被列为首批“供深食品”。
关注同花顺财经（ths518），获取更多机会
经济日报：车市价格战谨防用力过猛
6g赛道热度持续升温 上市公司回应市场关切
央行降低金融机构存款准备金率0.25%
中信证券：a股全面修复行情的第二波虽略有延后，但趋势已日益清晰
重要信号！下周，没有这类新股申购
140多亿出手，做银行重要股东
名单公布！央地打造世界一流双示范
196家机构调研工业富联，透露这一动向；近期这些大盘股密集被关注，什么信号
下周解禁市值大增！这3只股票均超80亿元
同花顺ifind金融数据终端 免费试用7天
机构关注目标锁定，27股获扎堆评级，苏酒龙头预计一季度业绩开门红！8股获机构上调评级
经济日报：车市价格战谨防用力过猛
6g赛道热度持续升温 上市公司回应市场关切
中信证券：a股全面修复行情的第二波虽略有延后，但趋势已日益清晰
重要信号！下周，没有这类新股申购
超200家a股公司秀业绩，这些行业成“赢家”
人大财经委、财政部、人民银行等金融高层重磅发声
美经济学家警告：美国银行系统正处于“贝尔斯登时刻”
chatgpt火了！最牛基金年内回报达35%
股指期货迎来大利好！平今手续费进一步下调
2023年首次全面降准，带来哪些利好？
“95后”董事长登台！今年a股董事长变更近百例，多位“创二代”接班
特高压工程迎建设大年 月内近10家上市公司中标大单
机器人应用场景日益丰富 多家公司透露业务新进展
谈判加速！欧美银行“生死时速”？巴菲特也要伸出援手？
人大财经委、财政部、人民银行等金融高层重磅发声
央行降准如何影响股市、债市、汇市、楼市？分析解读来了
央行宣布降准！ 历次全面降准后a股怎么走？
2023年首次全面降准，带来哪些利好？
近200家机构组团调研，数字经济龙头透露公司未来发展主线！
股指期货迎来大利好！平今手续费进一步下调
“95后”董事长登台！今年a股董事长变更近百例，多位“创二代”接班
征求意见！衍生品交易新规拟明确十大方面
新零售涨停股霸屏！13股封单超亿元，北上资金逆市抢筹这只白马股
李彦宏：希望文心一言能快速成长，尽早给用户和客户带来价值
龙湖集团：业绩韧性增长 三大维度优势释放显成色
陈序平谋划龙湖新赛道：“三条曲线”下的利润账本
龙湖三大业务板块协同发力，2022年收入及盈利双增长
依生生物登陆纳斯达克，多款创新疫苗在研，仅一款产品上市
负面缠身一朝爆雷 瑞信危机48小时
龙湖集团去年收入2506亿 如期交房11万套
李宁去年营收258亿 门店数量大增
巨亏近百亿！一季度营收近“腰斩”
济南高新区一企业接入百度文心一言，将打造人工智能全系产品
千亿房企盈利的原因找到了！直击龙湖集团业绩说明会
中国华仁医疗：继续停牌，以待达成复牌条件
诊断日期：2023-03-19
该股处于空头行情中，可能有短期反弹。
已有8家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计4.03亿股，占流通a股76.98%
近期的平均成本为20.55元。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
新增概念：增加同花顺概念“年报预增”概念解析
融资融券：融资余额1.29亿元，融资买入额0.029亿元
最近6个月，4家机构评级以买入为主
投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系尊龙官方网站人生就是博官网的友情链接招聘英才用户体验计划
有害信息举报涉未成年人违规内容举报算法推荐专项举报
不良信息举报电话举报邮箱：增值电信业务经营许可证：b2-20090237
