今天让我们来聊聊有关厂房抵税的那些事儿！
企业家们在购买厂房时，
不仅可以抵扣增值税进项税额;
在使用厂房时，
还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。
增 值 税
企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用发票可以进行抵扣（现增值税专用发票税率为9%）。
举例：
王先生购买了00万（含税）的厂房按照9%的税率计算进项税额：
1000÷109%×9%=8.57万
王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。
所 得 税
厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。
固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的%-5%。
以平均年限法举例计算固定资产折旧率和折旧额：
年折旧率=(1-预计残值率)÷折旧年限×100%
月折旧率=年折旧率÷12
年折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限
月折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限÷12
固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起停止计提。
举例：
李先生购买了1000万（含税）的厂房
其不含税金额为917.3万
预计残值率按照5%来计算的话
年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万
即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。
节税举例：
如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。
未购买厂房时：
所需上缴年企业所得税为
100万×25%=25万
购买厂房后：
所需上缴年企业所得税为
（100万-43.58万）×25%=14.11万
固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。
备注：以上数据资料仅供参考，最终信息以相关职能部门核定为准。
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