新闻军事文化历史体育nba视频娱谈财经世相科技汽车房产时尚健康教育母婴旅游美食星座
新闻中心国内新闻国内要闻时事
上海房屋租赁：租金涨幅波动 中低档房活跃
年05月01日22:16
人民网上海5月1日电（记者孙小静）2014年4月，上海房屋租赁指数为1547点，比月上升15点，环比上涨 0.97%，涨幅相比3月缩小0.45个百分点，仍维持高位波动。
4月，房屋租赁指数涨幅略有缩小。上海房屋租赁指数办公室认为，相比买卖市场的冷清，租房市场热火不退。随着租赁供需结构的逐渐变化，造成部分户型的有效供应不足，市区内二室户涨租明显。同时，受学区房“买小租大”（即买小户型获入学资格，租大户型以居住）的影响，这类租赁需求骤然扩大。此外，在传统市区租金高企下，一些租客选择转移至性价比较高的非传统市区板块。
4月22日，浦东新区首个公租房项目艾东苑公开摇号，缓解低端租房需求压力。4月下旬浦东临港公租房顺利交房，首批居民将在7月入住。由于4月买卖市场的冷清，“买转租”增多，租赁供需矛盾扩大。
4月，高端市场租赁指数环比上涨0.93%，涨幅比3月缩小0.13个百分点。其中，一室上涨0.47%，二室上涨1.06%，三室上涨1.00%。
4月，高端市场市区板块成交较热，涨幅超过1%的板块如黄浦打浦桥、静安寺、长宁新华路分别上涨1.37%、1.10%、1.04%。其中家庭租房增长明显，房东在价格上基本无让价空间。以浦东联洋和陆家嘴和两个租赁成交较热板块为例，分别上涨1.40%、0.99%，其中需求最大的两房，月租金逾万元，去化时间仅数天。另外，高端出现合租现象，一些住家办公客3-4人合租万元左右房源。
4月，中端市场租赁指数环比上涨0.90%，涨幅比3月缩小0.56个百分点，其中，二室上涨0.89%，三室上涨0.91%。
所监测的11个区全部上涨，涨幅较高的闵行、闸北、徐汇分别上涨1.21%、1.01%、0.98%。4月中端市场市区范围涨租势头有所缓解，由于一些租客选择传统市区外区域租住，平抑市区租金上涨压力，如市区板块的虹口四平、普陀长寿仅上涨0.53%、0.34%，而非传统市区板块的闵行莘庄、宝山淞南分别上涨1.11%、0.99%。另外学区板块 “买小租大”的现象较为多见，陪读需求导致租金涨幅仍较高，如闵行梅陇、闸北大宁、徐汇田林康健分别上涨1.30%、1.21%、1.16%。
4月，低端市场租赁指数环比上涨1.36%，涨幅比3月缩小0.49个百分点。其中，一室上涨0.99%，二室上涨1.72%。
所监测的11个行政区均上涨，低端租赁市场4月需求分化明显，低端一室在需求不足下，涨幅缩小近五成，其中公租房对低端小户型市场有很大冲击。而以合租或以家庭为单位的租赁需求仍较大，二室涨幅仅缩小0.12个百分点。涨幅较高的普陀、杨浦、虹口分别上涨1.70%、1.54%、1.50%。其“买转租”客户有近两成的增长，月租金3000元的普通装修房源最受欢迎，挂牌3天内就能成交，如虹口曲阳、普陀曹阳长风、徐汇植物园分别上涨1.70%、1.58%、1.28%。
上海房屋租赁指数办公室认为，4月作为租赁传统淡季，表现出几大特征，一是学区陪读需求持续释放；二是在前期租赁高峰后，以家庭为单位的中低端租赁需求占比增大；三是买卖市场预期转变下，“买转租”客户扩大。几大需求叠加，4月租赁市场淡季不淡，但分化行情显现。而往下租赁市场逐渐迎来年度庞大的毕业生潮，租金上涨趋势难抑。
人民网上海5月1日电（记者孙小静）2014年4月，上海房屋租赁指数为1547点，比3月上升15点，环比上涨0.97%，涨幅相比3月缩小0.45个百分点，仍维持高
原标题：上海房屋租赁：租金涨幅波动 中低档房活跃
购物中心招商法则:大部分面积免租或低租金
下月起廉租房公租房并轨 租金标准“同房同价”
北京下月起廉租房公租房并轨 承租家庭租金不变
奥巴马旧宿舍出租 租金每晚135美元(图)
春节后租房需求上升 多地房屋租金出现明显上涨
返京潮推动租房潮 北京节后租金涨幅不大
中国人明明比日本人穷,为何看起来却更有钱?
美联航成全球公敌 卓伟放大招解围
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/bianca bree
主演：艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔
客服邮箱：/p>
设置尊龙官方网站首页搜狗输入法支付中心搜狐招聘广告服务客服中心尊龙官方网站的联系方式保护隐私权about sohu人生就是博官网的介绍网站地图全部新闻全部博文
搜狐不良信息举报邮箱：.comnews
