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原标题：上海嘉定「金地西郊悦章」马陆地铁旁，建面-16㎡，均价49800元/㎡
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预计11月4日开启认购，首开504套房源！
售楼处、样板间已开放！对该项目有兴趣的小伙伴们，赶紧文末扫码预约参观吧！
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在今年7月26日结束的上海二批次土拍中，金地可以说是又一次荣登热搜榜！
嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区jd010801单元50-08地块由上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）通过一次***报价，以16.01亿元竞得，楼面价2.57万元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价4.98万/㎡。
地块四至范围：东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路，出让面积2.49万㎡，用途为住宅，容积率2.5，建筑面积6.23万㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建8栋总高18层的高层住宅及其他配套设施，项目规划住宅户数624套，可售套数576套，机动车车位786。
项目是金地“名仕系”4.0升级作品。每一代名仕都与时俱进，并结合客户尊贵、大气、品味特征，以现代简洁设计手法演绎古典建筑之美，并移植生活场景，强化互动交流，为城市精英名仕打造精奢雅致的都会生活体验。其中，位居嘉定备受好评的金地嘉悦湾，就是名仕系作品的典范。
项目采用三段式经典立面格局，诠释经典与时尚的当代美学。同时整体建筑简洁挺拔向上的竖向线条，折射上海向上的城市精神；平衡对称的设计手法，将传统艺术与现代美学完美融合。
在科技智居方面：项目不仅是继金地嘉源后嘉定新城第二个落地g-wise的项目，更在金地嘉源g-wise基础上打造金地g-wise产品价值体系新典范，再度革新智慧人居体验。
gwise健康社区不只是科技化产品的简单堆砌，而是将传统的科技人***化，让居者无声间享受科技带来的更有温度、更触动内心的生活体验。
相较之前金地嘉源，金地西郊·悦章将配备带热回收的新风系统等，将大幅度降低建筑能耗。建筑上采用外墙保温和屋面保温，以创新外墙保温和屋面保温设计，大幅降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉；同时采用具有隔绝室外噪音污染的纯粹静音系统，让人舒想静谧空间。
「金地西郊·悦章」在理想人居社区的设计中配有4大核心微场景，为业主构筑兼具仪式感与实用***的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。
微礼遇——璀璨入口，名门入户：项目入口设置迎宾水景、特色铺装广场、漂浮花境等，向内走去还有树阵广场，尽显身份感与仪式感。
金地新乐里入户大堂，仅供本项目示意参考，以最终交付为准
微轻奢——高定轴线，邂逅摩登派对：进入小区后归家沿途将是一条高定轴线，两边有序的景观矩阵，加上可供休憩和社交的休闲座椅和休闲会客吧台，以及风雨连廊、景观小品等兼具观赏和实用的设计。让业主在进入社区的顷刻间，便能忘却工作中的烦恼。
金地嘉源堂客厅，仅供本项目示意参考，以最终交付为准
微生态——宅间花园，回归生活：在家门口的门庭旁，不应该是冰冷的水泥地，阳光、树影、花园、小溪......鸟语花香、水声潺潺才是社区回归生活本质所应该有的样子。
金地新乐里蘑菇乐园，仅供本项目示意参考，以最终交付为准
微聚场——百变聚场，活力碰撞：阳光草坪、森林氧吧、成长乐园、康养健身......这里有适合不同年龄段业主的活动空间，不论是孩童、******还是家中长辈，都可以在这里找到属于自己的欢乐时光。
金地丰盛道大树聚场，仅供本项目示意参考，以最终交付为准
首先来看建面约104m悦享三房，从入户玄关来看，预留了足够空间安置玄关收纳柜，这一点相当实用。未来在定制玄关柜的时候，可以尽量做大容量，便于收纳日常琐碎的物品。
整体结构方正的优势，也让户型有了更多的施展可能***。最为明显的一点，便是做到动静分区、细节到位。对于有老人和小孩，作息睡眠时间不一致的家庭来说，彼此能互不干扰，各自遵循生活习惯。
最大的亮点则来自于厨房可视窗的创新打造。在传统的空间内，居住模式普遍都是妈妈在厨房，爸爸在客厅，孩子在阳台玩耍，看似常见的生活场景，其实大大减少了家庭成员的互动。加入厨房可视窗之后，让烹饪者也能参与进家庭的互动，进一步加强了家庭成员之间的互动交流。
在同样注重户型功能***的同时，建面约136m户型，在此之上，突出了居住的尺度感和可塑***。南向约13.4m大开间，大尺度采光面，实现南北通透、清风畅快流淌，让更多房间全明向阳、通风***更好、居住舒适***更高。
餐厅和客厅分别连接南北双阳台，形成了左右空间对流，生活浸润阳光鲜氧，同时景观阳台可以根据需求进行灵活改造，让居住更加舒适，比如改造成洗衣房、花房等。
马陆板块地处上海西北郊，位于嘉定区中部区域，东与宝山区接壤，西与嘉定新城、上海国际汽车城（安亭镇）相连，南与南翔镇，北与嘉定老城、新成路街道相邻。
从其地理来看，马陆总体地理位置十分优越，与嘉定新城的关系也日渐紧密。
十四五规划中，马陆板块的一大部分已经成为嘉定新城的组成部分。而嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域***核心城市。
作为嘉定新城的重要组成部分，一方面嘉定新城将链接大虹桥发展利好，另一方面马陆自身亦有发展规划所趋。
在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射城市群的综合***城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。
预计到2035年，马陆镇调控人口规模约为28.5万人，建设用地规模控制约在33.4平方公里。可以预见，未来，马陆将会助力嘉定新城建设，推进嘉定新城的整体发展。
在这个过程之中，马陆也将乘着嘉定新城高速发展的“顺风车”，整体板块能级随之跃迁。前瞻板块未来发展趋势，当下正是上车马陆板块的好时机。
项目位于嘉定马陆站，无论是去嘉定新城，还是陈翔公路亦或是南翔都比较近，马陆本身的配置也比较不错。
交通方面：项目交通便捷，距离11号线米，同时，乘坐两站至南翔站可换乘嘉闵线年底通车。
此外，自驾方面，项目周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。
商业方面：项目周边的生活配套目前较为成熟，距离马陆站地铁上盖的好世商业广场步行距离较近，项目周边有大融城，同时，距离地铁一站路的陈翔公路站，则配有南翔印象城购物中心，这是全上海单体量最大的纯商业购物中心之一。
马陆站到嘉定新城中信泰富、南翔的中冶祥腾、太茂都比较近。
教育方面：项目最吸引人的就是周边有今年投入招生的宋庆龄学校（公办），马陆育才联合中学以及马陆小学。
医疗配套：瑞金医院嘉定北院，马陆卫生所，金马社区卫生服务站。
生态休闲：距离马陆公园直线米，同时驾车可前往顾村公园，嘉北郊野公园等生态之地闹中取静，也可抵达上海赛车场，上海博而地高尔夫俱乐部等休闲之地放松心情。
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