据世邦魏理仕发布0年第三年季度上海楼市回顾，上海宏观经济持续向好，海关进出口总额从三月起保持稳定上升，而三季度各月上海工业总产值也保持平稳。基本面稳定使得三季度上海工业物业市场气氛活跃，租金指数上涨了1.5%。上海工业用地平均价格在本季度仍与上季度持平，为每平方米1，25元，但新增供应从七月开始显著上升。第三季度上海一共出让115块工业用地，比二季度出让的工业用地多出160%。
上海主要工业园区厂房平均租金三季度上涨4.5%至每月每平方米24.元。在传统的工业园如金桥和康桥以及一些新兴的制造业区域如松江和青浦，厂房租金在过去的几个季度上涨更为明显。同时仓库租金上涨1%至每月每平方米27.3元，尤其是在宝山区，需求快速增长使该区域仓库租金上涨了10%左右。商务园区市场的平均租金三季度也上涨了0.8%至每月每平方米95.1元，且总体空置率下降了4.2个百分点。漕河泾和张江地区仍然是成交活跃的热点区域。
2010年四季度，人民币升值预计将会对中国的工业持续回复带来一些负面的影响。不过在上海，虹桥交通枢纽的投入运营将为大虹桥地区的发展带来新的机遇，尤其是物业市场和商务园区市场。同时在未来几个月物流市场需求的增长以及空置面积的下降将推动仓库租金的上涨。
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