在房地产经济“支柱地位”不动摇的大前提下，今年以来，楼市暖风频吹。据财联社消息，上海部分银行的房贷利率已按照5年期以上lpr下调5个基点，首套、二套房贷利率分别降至.8%、5.5%，此前分别为4.95%、5.65%。这意味着信贷政策放宽，房贷月供额将减少。
对于置业者来说，当下无疑是上车的好时机，而一线城市房产作为“硬通货”，一直都是个人及家庭优化资产配置的正确打开方式！那么纵观上海，购买哪个区域、哪个项目，才能更好做好资产配置优化？
这个答案呼之欲出：临港，时代下一个风口！
这里承载着中国（上海）自由贸易试验区、上海“十四五”科创中心承载区、打造世界一流滨海城市等重大战略，并将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来开放高地和战略增长极！
与此同时，近日沪舟甬(上海-舟山-宁波)跨海大通道项目前期研究正式启动，沪舟甬跨海大通道是整合高速公路、高铁等线路，从上海临港经大洋山、经舟山宁波北仑，不仅连接洋山港与舟山港两大世界港口，更串联上海、宁波、舟山形成最短的陆路交通，再加上随着沪通铁路二期建设而落地的上海东站，一个“海陆空”联运的浦东版“虹桥枢纽”呼之欲出！沪舟甬跨海大通道建成后，上海融入一体化的格局将更为明显，临港将成为最重要的“黄金节点”！（来源：舟山市交通运输局人生就是博官网）
临港的发展重心，一直由一环五片区组成的滴水湖片区构成。其中承载着“上海科技战略使命”的，非临港滴水湖1国际创新协同区莫属。
在上海的科创版图中，前有张江科学城，后有漕河泾开发区。如今伴随着“科创兴国”战略与“十四五”规划东风崛起的，正是临港新片区的103国际创新协同区！
在科创总部湾、世界科学家社区、科技创新城三大板块结构下，103国际创新协同区总规划居住人口预计约达5.1万人，将为103片区带来庞大的科技型高薪就业人群。（来源：上海临港官微）
一个充满科技与未来感的全新103片区正扑面而来，高能级产业吸引高精尖人才汇聚，带来源源不断的活力与购买力，成就一个极具价值的热门板块！
如果说103片区会是未来30年上海、乃至新一级的科创阵地，那世界科学家社区的存在，无疑是在这样的黄金“窗口期”，为103片区无限增值。
世界科学家社区定位为“的新时代重大前沿科学策源地”，根据规划打造国际化水准的“15社区生活圈”，国际化、高标准、便捷的城市公共服务，与科学公园、科学大道、顶科剧院等高能级生活配套，铺呈未来生活丰盛感与品质感。（来源：《上海临港新片区世界科学家社区控规》）
15生活圈示意图同时，这里规划能级高、兑现速度快，充分营造国际大城的未来生活。世界科学家论坛会址，总建筑面积2.8万方，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，计划于2022年10月投入使用。
滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。
莫比乌斯公园，投资5.3亿、占地约14.3公顷，计划于2022年10月投入使用，同时公园内滨水艺术商业即将由临港城投启动建设。
以上信息来源：世界科学家论坛官微）
当103片区各项国际化配套的建设都在进入“快车道”，世界科学家社区兼顾科创产业与生活配套，日渐醇熟的配套让居住体验感和投资价值或将得以不断提升。
深圳湾1号，作为湾区划时代的标杆项目，它满足了城市精英人群对国际化人居、私密圈层和品质生活的追求。作为深圳湾1号的执笔者，鹏瑞集团延续1号顶豪基因，于顶科之上打造约28万方半岛国际社区——鹏瑞·云璟湾，为临港带来一场品质革新！
两大水系自然围合，勾勒都会难得的城市生态居所。以科技赋能，构建“三链两园十五场景”的交互式智慧社区，涵盖了滨水休闲、自然乐园和大量功能空间，满足亲子、观赏、运动、休闲等全龄需求。
同频“低碳”理念，鹏瑞·云璟湾打造绿色建筑三星标准 超低能耗建筑，通过全域智能系统、绿色耐久建材等7大核心技术，安心放心、耐洗耐磨等6大核心优势，打造临港高品质住宅典范。
精研城市人居需求，鹏瑞·云璟湾率先推出493套建面约89-120㎡的智慧美宅，即将在二批次入市。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。
以上示意图与规划图后期存在变更可能，以实际交付为准
客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；
科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。
3开间朝南 5飘窗设计，空间利用到；
主卧套房带独卫 衣帽间，尊享私密性和尺度感。
四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；
四开间朝南，“全面屏”采光视野。
鹏瑞·云璟湾更以智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24酣畅呼吸，空气质量监测实时监测温度、湿度和空气质量，全维度打开未来生活更多美好可能。
资产配置，是未来大家都会格外重视的问题。一个兼具科技未来感的103世界科学家社区，一个社区规划优越、产品力爆棚的“1号”品质筑品，满足置业者对热门板块的抢藏、对稀缺资源的占有，或将让个人及家庭拥有抵御洪流的优质资产！
临港主城103片区，世界科学家社区品质盘鹏瑞·云璟湾即将取证入市！首推493套建面约89-120㎡三房/四房！目前示范区及样板房已开放！300万级上车临港，不容错过的抢手好房！
项目地址：上海市临港主城区海洋五路666弄
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