原标题：在上海投资建构件厂，成本得多高？
文/小北（微信公众号：建筑前沿）
“国家自然资源部土地利用管理司”、“中国土地勘测规划院”在“中国地价信息服务平台”上公布的城市地价动态监测数据，最新的数据是8年第一季度中国106个主要城市的工业用途土地价格。
2018年第一季度全国106个城市中，上海的工业用地价格排名第三，为169万元/亩，如果计算税后价格的话，上海的工业用地价格大约在20万元/亩。
上海的工业用地价格增长快速，2000年的时候才77万元/亩，且2000-2010年基本趋于稳定，在2010年之后才开始爆发式增长。2000-2010年上海工业用地价格还只是长江三角洲地区平均价格的1.5-1.6倍，2012年增至1.9倍，2018年增至2.5倍。
2000-2018年上海工业用地价格的变化（万元/亩）、与地区的对比
如果我们从增长速度来看，2000-2009上海工业用地价格的增速和长三角地区相比没有太大差异，长三角地区工业用地的价格表现为高起高落，而上海则表现得更为平稳。2010-2018年上海工业用地价格的增速全部高于长三角地区，差距最大的年份甚至差到11%，差距最小的年份也有4%左右。可见上海土地的吸引力一直都在增加，上海在长三角地区的经济（工业）集聚效应越来越明显。
2000-2018年上海工业用地价格增速的变化、与长三角地区的对比
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