2023年4月上海市世纪公园商圈写字楼市场租赁情况 -尊龙官方网站

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admin6个月前 (04-26)上海产业信息49

　　据房网数据统计，23年月上海世纪公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第105名，写字楼出租均价6.34元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格102176元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年4月上海世纪公园商圈在热度榜中位居第41名，在热度榜中位居第105名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.34元/㎡·天，环比下跌1.25%，写字楼出售价格102176元/㎡，环比上涨3.41%，静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：浦东嘉里城、333世纪大厦、建工大唐国际广场、互欣商务酒店写字楼、云汇天地、永达大厦、东辰大厦、紫竹国际大厦、富荟商业广场。

　　（一）浦东嘉里城写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价5.34元/㎡·天，环比下跌38.62%，写字楼出售均价31825元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为16年。地址为芳甸路1155号，楼盘的总层数为43层，建筑面积92000㎡，占地面积258334㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海浦东嘉里城房地产有限公司，物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费30元/平米·月。

　　（二）333世纪大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价8.64元/㎡·天，环比上涨23.25%。地址为兰花路333号，楼盘的总层数为24层，建筑面积38908㎡，标准层高3m，开发商为上海浦东控股(集团)有限公司，物业公司为长堤花园2，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）建工大唐国际广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价7.61元/㎡·天，环比上涨26.2%，写字楼出售均价40882元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为樱花路868号，楼盘的总层数为24层，建筑面积12600㎡，占地面积1769㎡，开发商为建工集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）互欣商务酒店写字楼写字楼为4套，写字楼出售均价26486元/㎡，环比下跌1%。地址为浦建路1143号，建筑面积12413㎡，占地面积1800㎡，开发商为上海维奇特大厦有限公司，物业公司为上海嘉轩物业管理有限公司，物业费4元/平米·月。

　　（五）云汇天地写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.1元/㎡·天，环比下跌27.35%。地址为兰花路308号，楼盘的总层数为23层。

　　（六）永达大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.57元/㎡·天，环比上涨11.73%。地址为龙阳路2277号，楼盘的总层数为23层，建筑面积48026㎡，占地面积15080㎡，标准层面积1700㎡，标准层高4m，开发商为永达置业，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费7.5元/平米·天，停车位地上1个、地下188个。

　　（七）东辰大厦写字楼为3套，写字楼出售均价29786元/㎡，与上月持平。地址为牡丹路60号，楼盘的总层数为22层，建筑面积23000㎡，占地面积1300㎡，标准层面积1250㎡，标准层高3.8m，开发商为上海鑫荣房地产综合开发有限公司，物业公司为上海东辰物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上20个、地下120个。

　　（八）紫竹国际大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6.86元/㎡·天，环比上涨3.47%。地址为芳甸路1088号，楼盘的总层数为23层，建筑面积56860㎡，占地面积30000㎡，标准层面积1435㎡，标准层高4.5m，开发商为上海东上海联合置业有限公司，物业公司为上海浦东世纪花园物业管理有限公司，物业费28元/平方米·月，停车位地上22个、地下333个。