划拨的不得进行转让、出租和抵押。
出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。
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划拨方式取得土地使用权的期限是多久?出让土地的使用年限是多久?
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