上海电气(601727)：上海电气关于尊龙官方网站所属房地产被征收 -尊龙官方网站

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　? 2年 9月 8日，上海电气集团股份有限公司（以下简称

　　“公司”）董事会审议通过《关于上海市青云路 517号房地产

　　征收的议案》，同意公司所属上海市青云路 517号房地产被上

　　海市静安区住房保障和房屋管理局、上海市闸北第一房屋征

　　收服务事务所有限公司实施征收，征收补偿总价为人民币

　　? 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的

　　重大资产重组，亦不构成关联交易。本次交易已经公司董事

　　根据《上海市静安区人民政府房屋征收决定》（沪静府房征

　　[2023]3号），公司位于上海市青云路517号的房地产被纳入征收范围。

　　2023年 9月 18日，公司董事会审议通过《关于上海市青云路 517号

　　房地产征收的议案》，同意公司所属上海市青云路 517号房地产被上海市静安区住房保障和房屋管理局、上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司实施征收，征收补偿总价为人民币 52,682.18万元。其中：

　　1、根据公司拟与上海市静安区住房保障和房屋管理局、上海市

　　闸北第一房屋征收服务事务所有限公司签订的《上海市国有上房屋征收补偿协议》，该房地产房屋价值补偿款、停产停业损失补偿款、其他各类补贴、奖励费用合计人民币 8,104.66万元，其中支付给公司人民币 44,104.66万元，支付给公司控股子公司上海电器陶瓷厂有限公司人民币 4,000万元；

　　2、根据上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司出具的《青

　　云路 517号上海电气集团股份有限公司征收补偿安置方案》以及相关规定，将以结算单方式补偿公司搬迁奖励人民币 4,577.52万元。

　　本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大

　　2023年 9月 18日，公司董事会审议通过了《关于上海市青云路

　　517号房地产征收的议案》，表决结果：8票同意，0票反对，0票弃

　　本次征收的征收方为上海市静安区住房保障和房屋管理局，房屋

　　征收实施单位为上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，与公司均不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。

　　本次交易标的为上海市青云路 517号房地产。根据《上海市房地

　　产权证》（沪房地闸字（2009）第 023377号）记载，房地产权利人为上海电气集团股份有限公司，合计建筑面积 10,770.63平方米，房屋类型为工厂，用途为厂房；宗地面积 4,496平方米，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权来源为出让，用途为工业，土地使用期限自 2004年 8月 30日至 2054年 8月 29日止。

　　该房地产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及

　　诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　本次的征收补偿总价为人民币 52,682.18万元，其中：

　　1、根据拟签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，被征

　　收房屋经上海城市房地产估价有限公司评估，房地产市场评估价格单价为人民币 3.50万元/平方米（建筑面积），被征收房屋价值补偿款为人民币37,697.21万元，停产停业损失补偿款为人民币3,769.72万元，其他各类补贴、奖励为人民币 6,637.74万元，合计人民币 48,104.66万元。

　　2、根据上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司出具的《青

　　云路 517号上海电气集团股份有限公司征收补偿安置方案》以及相关规定，将以结算单方式补偿公司搬迁奖励人民币 4,577.52万元。

　　公司拟于 2023年 9月与上海市静安区住房保障和房屋管理局、

　　上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，主要条款如下：

　　1、被征收房屋坐落于青云路 517号。

　　2、被征收房屋经上海城市房地产估价有限公司评估，房地产市

　　场评估价格单价为人民币 3.50万元/平方米（建筑面积）。

　　3、根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋价值补偿

　　4、停产停业损失补偿款为人民币 3,769.72万元。

　　5、其他各类补贴、奖励合计人民币 6,637.74万元。

　　6、公司应当在本协议生效后 7日内将被征收房屋的《公房租赁

　　凭证》或《房地产权证》及相关权属证明材料（原件）交征收方/房屋征收实施单位报有管部门办理注销手续。

　　7、公司应当在本协议生效后在 30日内搬离原址，并负责共同居

　　住人/房屋使用人按期搬迁，共同居住人/房屋使用人未搬迁的，公司承担未按期搬离的相关责任。

　　8、本协议生效后，公司搬离原址 90日内，征收方/房屋征收实施

　　单位应向公司支付本协议约定的款项，共计人民币 48,104.66万元，征收款中的人民币 4,000万元为补偿上海电器陶瓷厂有限公司款项。

　　本次交易系公司根据政府规划实施，交易定价依据相关规定及相

　　关征收补偿方案，由相关方协商确定，符合公司全体股东的利益，不存在损害公司及股东利益的行为。

　　本次征收预计将在 2023年度实施完成。经公司财务部门初步测

　　算，在扣除账面净值、土地增值税等支出后，本次征收对公司 2023年度归母净利润的影响约为人民币 4.97亿元，具体以审计机构年度审

　　公司将密切关注本次征收的进展情况，及时履行信息披露义务，

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