大量租赁住房小区甚至开发商、运营商开始出现。
不过我最好奇的是，这一现象的背后，上海究竟是怎么促成这件事的。
其实整个过程，持续了6年的时间。
这一年的7月，上海首次在浦东和嘉定出让了两块r用地。
我统计了下，总计出让了55宗。
到今天仍以88%的占比，主导着大部分市场
从21年迎来供应顶峰后，上海租赁用地的公开挂牌，似乎停留在了这个时刻。
上海不仅是全国第一，还是绝对主力。
这不是什么夸张的修饰词，而是真实现状。
从出让端保证价格足够便宜、成本足够低。
当年那些租赁地块，也都开始集中入市了。
比如今年比较活跃的上海城投，在上海布局5个保租房社区，目前个都已经投入运营。
比如微领地，作为国内最大的社会化青年社区租赁住房平台。
也就是国企拿地开发，然后委托擅长社区运营的民企，负责日常管理。
比如之前实地看过的闵行梅陇的新黄浦·筑梦城。
去年发行的四只保租房reits试点基金，目前已经全部开启首次分红。
而对普通人来说，这样的租赁社区门槛并不高。
大部分人租房，其实时间并不宽裕，短期内要看大量的房源。
目前上海的租赁房源都会上线官方app：随申办。
在保租房这一栏，6月我统计的全市项目共21个，3个月过去，目前新增至30个。
虽然是线上操作，但整个流程并不复杂。
其实纯租赁社区和普通的商品房小区没有任何品质上的差别。
可喜的是，这样的品质，不只仁恒一家在做。
所以归根结底，上海为什么要推进租赁市场？
其实从2016年开始，喊出租售并举的城市很多很多。
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